Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
330 000 €
Коммерческая недвижимость в Риге, Латвия
87 м2
Латвия
г.Рига
Кафе в Старой Риге
Помещение в Старой Риге, сданное в долгосрочную аренду под кафе.
Площадь помещения 87м2.
Доход нетто от сдачи в аренду в год: 6,4%
Цена: 330 000€
ИНДОМ
6 180 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
Испания
г. Мадрид
Отель 3* в центре
Отель 3*** в центре Мадрида,
рядом со стадионом Santiago Bernabeu Real Madrid.
Недавно проведён капитальный ремонт, отель в очень хорошем состоянии.
Количество номеров: 40 (1-,2-местные и люкс)
В отеле: парковка, ресторан, конференц-зал
Управляется владельцем.
Средний...
ИНДОМ
3 600 000 €
Коммерческая недвижимость в Протарасе, Кипр
424 м2
Комплекс состоит из 43 вилл и представляет собой уникальный курорт роскошных вилл, расположенный в редком и эксклюзивном месте. Этот проект, расположенный на знаменитом пляже Коннос и национальном парке на мысе Греко, представляет собой район выдающейся природной красоты, что делает его одной из самых привлекательных частей Кипра.
На цокольном...
BLUE SKY HOUSES
330 000 €
Доходный дом в Колашине, Черногория
234 м2
ВНЖ при покупке
5939. Колашин, Баковичи. Незаконченное строительство жилого здания внутренней площадью 234 кв м. Три этажа на которых расположены 5 апартаментов, различной площадью - от 29 до 55 кв м. В каждом апартаменте – ванная комната. Подведены и законно подключены вдопровод и электричество. Большой участок площадью 3445 кв м (34,5 сотки),...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
2 000 000 €
Магазин в Нюрнберге, Германия
1300 м24.8% в год
Удалённая сделкаГотовый бизнес
•Город вблизи Нюрнберга
•Полная реконструкция и модернизация в 2021
•Арендопригодная площадь: 1300 кв.м
•Площадь земли: 4 500 кв.м
•Доход от аренды в год – 96 000 евро
•Арендатор – немецкая сеть продуктовых супермаркетов с 1450 магазинами в Германии, основанная в 1960-х гг.
•Договор...
Intermark Global
Цена по запросу
Отель, гостиница в Гроссето, Италия
10000 м2
В провинции Гроссето, в Арчидоссо, продается отель класса люкс, окруженный парком в 25 гектаров, на территории которого выстроены два бассейна с площадкой для загорания и высажена живописная каштановая роща. Общая площадь внутренних помещений отеля составляет 10 000 кв.м. В настоящее время отель располагает ста двадцатью спальнями. Кроме того, в...
Lionard Luxury Real Estate
34 155 €
Магазин в Святом Власе, Болгария
22 м2
ID 30261198
Предлагается коммерческое помещение на первом этаже в новопостроенном торговом центре.
Стоимость: 34 500 евро
Населенный пункт: апарт комплекс Севен Апартментс и Отель,Святой Влас,Болгария
Общая площадь: 22,24 кв.м.
Этаж: 1 из 4
Такса поддержки : 1000 евро/год
Здание введено в эксплуатацию-Акт 15
Схема оплаты:
2000...
OAZIS REALTY
650 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
114 м2
Предлагается на продажу коммерческое помещение натретьемэтаже 114 кв.м в центре района Глифада. Объект расположен на одной из центральных улиц района Глифада.
Mercury Group
348 000 €
Офис в Пуле, Хорватия
85 м2
Офисное помещение площадью 85 м2 состоит из одной большой комнаты, склада и туалета. Полностью оборудована под магазин, а также может быть использована под другие цели, офис, офисы, клиника, салон и т.д. Подходит для многих видов деятельности, потому что он виден с главной дороги, чему способствуют большие окна спереди и по бокам, а также...
ALMA DOM
95 000 €
Коммерческая недвижимость в Бечичи, Черногория
36 м2
Код объекта - 1.30.730.11436
Продаётся студия в Бечичах с видом на море. 36м2 , новый дом, 2 этаж, лифт. Большая терраса, паркет.
Детали
Местоположение: Бечичи
Кол-во спален: Студия
Площадь: 36 м²
Этаж: 2
Кол-во санузлов: 1
Удобства и преимущества
Вид на горы
Вид на море
Бытовая техника
Терраса
Мебель
Новое здание
ЦЕНА ПРОДАЖИ
€ 95 000
DOO TradeGoria
1 480 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
Данный проект представляет собой незавершенную жилую застройку, состоящую из 12 двухквартирных домов и прилегающего пустого участка площадью 605 кв.м., в Аргаке, Пафос. Проект является частью жилого комплекса «Артемида Виллидж». Каждый дом имеет площадь 117кв.м. Согласно архитектурным планам, каждый дом состоит из гостиной-столовой открытой...
BLUE SKY HOUSES
3 000 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Маресме, Испания
2684 м2
Отель 3 звезды в первой линии моря в городе Калейя на побережье Коста Марсеме.
Общая площадь 2684 м.кв. на участке 680 м.кв.
В отеле 72 номер, все с балконами.
Состояние под ремонт.
Продается без оператора.
Ресторан, бар.
ESTATE BARCELONA
5 300 000 €
Отель, гостиница в Каше, Турция
ВНЖ при покупке
Представлен на продажу бутик-отель, расположенный в живописном месте на полуострове Kaş. Эксклюзивный отель, который обещает незабываемые моменты.Каш – это великолепный турецкий курорт, популярный в основном среди местных жителей и среди состоятельных европейских туристов. Огромные толпы путешественников из СНГ обычно сюда не приезжают, что...
İNEST HOMES
470 000 €
Доходный дом в Херцег-Нови, Черногория
200 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продажа действующего арендного бизнеса «Bokeljski cvijet apartmani».
Площадь дома 200м²,
Площадь участка 110м².
Стоимость 470 000 евро.
Продается действующий арендный бизнес «Bokeljski cvijet apartmani». Черногория, Герцег-Нови, Баошичи, первая линия, 20 метров до моря.
Дом полностью отремонтирован в...
Balkans For You
515 000 €
Офис в Оэйраше, Португалия
124 м2
Магазин 286m2, вставляемый в строящийся проект, в Кейхасе.!
Mercury Group
300 000 €
Коммерческая недвижимость в Пиерии, Греция
600 м2
Продается коммерческое здание площадью 600 кв.м. в регионе Пиерии. Здание расположено на развилке центральных автомагистралей региона. Прилегающая асфальтированная и огороженная территория составляет 2000 кв.м.
Mercury Group
380 000 €
Коммерческая недвижимость в Пиерии, Греция
275 м2
Продается бизнес ресторан, кафе-бар расположенный в туристическом районе Олимпийской Ривьеры. Площадь крытых помещений состоящих из ресторана, кухни, бара, вспомогательных складских углов составляет 158 кв.м. Наружная площадь используемая под коммерческие цели владеет площадью 177 кв.м. Бизнес продается со всем оборудованием включающем...
Mercury Group
342 900 €
Коммерческая недвижимость в Бечичи, Черногория
127 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Структура коммерческого помещения: 3 переговорных, 2 кабинета, 2 санузла, зона отдыха с кухней, бойлерная, прихожая, зона ресепшена .
Удобства:
Отдельная входная группа с улицы. Видеонаблюдение, интернет. Новый ремонт, мебель, техника.
Расположение:
Море - 5 минут пешком.
Аэропорт Тивата и Porto Montenegro - 30 минут на автомобиле....
GATE Realty
12 500 000 €
Офис на Коста-Бланка, Испания
Коммерческий инвестиционный продукт Это коммерческий объект, сдаваемый в аренду сетью по всей стране. Численность населения ; Здание Бенидорма; Участок 9 900 м2 (торговый зал), 5 072 м2t (склад и пристройки) 4 316 м2 Дата заключения контракта, 24 февраля 2016 г. Контракт на 20 лет (8 лет обязательного соблюдения) Годовая арендная плата: 815 868...
Mercury Group
1 200 000 €
Инвестиционный проект в Риге, Латвия
8000 м2
Продается часть инвестиционного обьекта с коммерческим зданием и земельным участком по адресу ул. Раунас 54.Площадь земельного участка примерно 8 000 m2.Использование и развитие:помещение под офисы, магазины, склады, производство.Комплекс находится на территории смешанной застройки с жилой функцией.Возможно развить новое строительство,...
