Объём сделок с коммерческой недвижимостью в Европе сократился до самого низкого уровня за 13 лет

Что случилось

Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.

Подробности

Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.

Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.

Офисы

Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.

Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.

Примеры коммерческой недвижимости в Европе:

3 459 437 €

Коммерческая недвижимость в Германии

1483 м²

Германия Северный Рейн-Вестфалия г.Варендорф Супермаркет, заправка, автомойка Коммерческий объект: супермаркет - филиал одной из крупнейших торговых сетей Германии, заправочная станция с автомойкой, игровой центр. Всего 2 здания. Площадь земельного участка: 6378м2 Год строительства: 1980 Капитальный ремонт был произведён в 2000...

ИНДОМ

32 800 000 €

Отель, гостиница в Берлине, Германия

15756 м²

Германия г.Берлин Отельный комплекс 4* Новый современный (стекло/бетон) отельный комплекс 4**** всего в 350м от метро на юго-западе Берлина, между районами Штеглиц и Целендорф. Здание спроектировано известным современным архитектором, год постройки - 2009 Площадь земельного участка: 9800м2 Площадь...

ИНДОМ

5 197 500 €

Отель, гостиница в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия

9500 м²

Германия Федеральная земля Бранденбург Отель-замок 4**** Потрясающий отель-замок 4**** всего в 1 часе езды от самого центра Берлина. Площадь земельного участка: 9 га Площадь отеля: 9500м2 Год постройки: 1996 Состояние отличное, капитальный ремонт был проведён в 2010г. Отель состоит из нескольких зданий, в которых...

ИНДОМ

3 300 000 €

Производство в Берлине, Германия

500 м²

Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области производства компонентов из стеклопластика в Германии. Компания специализируется на производстве, сборке и обслуживании высококачественных компонентов из стеклопластика. Основное внимание уделяется производству резервуаров и трубных систем. В качестве решения проблем компания...

EW Real Estate

20 000 000 €

Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия

2800 м² 3.2% в год

Отель с центральным расположением во Франкфурте на Майне! Отель с договором аренды с центральным расположением во Франкфурте на Майне - недалеко от набережной Майна и главного вокзала города. Кол-во номеров: 130 Кол-во парковочных мест: более 30 Арендуемая площадь: около 2800 м.кв. Доходность: 3,2 % Фактор: 31 Расположение: Франкфурт на Майне -...

Estate-Service24

410 000 €

Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция

209 м²

Предлагается на продажу два помещения общей площадью 209 кв.м в районе Маруси. Есть возможность соединить помещение, под офис, магазин. На данный момент помещение арендуется.

Mercury Group

580 000 €

Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция

180 м²

На одной из центральных улиц Глифады, предлагается на продажу коммерческое помещение общей площадью 180 кв.м. которое состоит из первого этажа 89 кв.м и подвального помещения 91 кв.м. При расчете доходности были полностью учтены все расходы на приобретение и оформление недвижимости (в том числе, юридические издержки и налог на переход прав...

Mercury Group

2 800 000 €

Отель, гостиница в Барселоне, Испания

ИНВЕСТИЦИЯ В БАРСЕЛОНЕ, РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ СВЫШЕ 6%. ЦЕНТР ГОРОДА! Апартотель в Барселоне. ДАННЫЙ ОБЪЕКТ РАСПОЛАГАЕТ ДЕЙСТВУЮЩИМИ ТУРИСТИЧЕСКИМИ ЛИЦЕНЗИЯМИ. В настоящий момент в Барселоне действует полный мораторий на выдачу тур.лицензий. По ген.плану развития города будут выдаваться новые лицензии только в определенных, далеких от центра города...

EuropaHome

595 000 €

Отель, гостиница в Словении

392 м²

ОТЕЛЬ / ДОМ ОТДЫХА / ТРЕЙЛ-ЦЕНТР Туристический объект в стратегическом центре туристического поселка Робидище (17 км от Кобарида) с прилегающей парковкой, большим садом и участком, а также садовым объектом для общения с санитарной инфраструктурой. Идиллическое место рядом с купальной рекой Надижа, двумя велосипедными центрами, рекой Соча и...

GALINVEST

750 000 €

Отель, гостиница на Ионических островах, Греция

660 м²

Отель расположен на южной стороне острова Корфу, в центре курортного поселка, в 40 км от аэропорта и центра г. Керкира. Поселок - исключительно молодежный курорт, известный своей активной ночной жизнью.Отель реставрирован в 2015 г. (электронные замки, душевые кабины, звукоизоляция, новые ТВ с плоским экраном LED – 32 дюйма, новые кондиционеры...

Mercury Group

515 000 €

Коммерческая недвижимость в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

1290 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%

Складское помещение с кондиционером и полом с подогревом в городе Pilar de la Horadada. Имеет общую площадь 1311 м2, полезную площадь 1290 м2. Есть три туалета. На втором этаже располагаются офисные помещения. Идеально подходит для офисов или любого бизнеса. Объект имеет прекрасный вид и расположен в транзитной зоне. Пилар-де-ла-Орадада —...

EspanaTour

1 100 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

298 м²

Коммерческое помещение в элитном районе Сант Жерваси города Барселона. Общая площадь 298 м2.: 228 м.кв. на первом этаже и 70 м.кв. альтийо. Арендатор - известная сеть супермаркетов. Контракт подписан 09.2021 года сроком на 10 лет. Сумма аренды с января 2024 года составляет 54 600 евро в год. Сумма аренды с января 2025 года составит 60...

ESTATE BARCELONA

234 487 €

Инвестиционный проект в Анталии, Турция

54 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Номер в 5* отеле в 450м от песчаного пляжа! Мечтаете иметь возможность отдыхать в отеле без необходимости бронирования номера, в любое время года? Это предложение для вас! Отель с номерами на продажу расположен в популярном районе Анталии Кунду, вблизи песчаного пляжа, в 15 км от международного аэропорта. Есть также номера с двумя и тремя...

VIEW HOMES SIDE REALTY

650 000 €

Коммерческая недвижимость в Пиерии, Греция

470 м²

Продается бизнес площадью 470 кв.м на Олимпийской Ривьере. Недвижимость продается с мебелью. Продается бизнес в регионе Олимпийской Ривьеры. Бизнес состоит из земельного участка прилегающего к национальной трассе Салоники-Афины. На территории участка имеется гостиница, ресторан и вспомогательные помещения площадью 470 кв.м. На территории участка...

Mercury Group

700 000 €

Доходный дом в Риге, Латвия

664 м²

Продается дом в самом сердце Старой Риги, на ул. Пелду. Здание было построено в 1890 г. и использовалось как доходный дом. В настоящий момент здесь находится несколько офисов и квартир, некоторые из них отремонтированы. На первом этаже два коммерческих помещения, в которых располагается кафе. Имеются также подвальные помещения. Которые...

Mercury Group

650 000 €

Офис в Риге, Латвия

220 м²

Продается эксклюзивный угловой ресторанный зал в Старой Риге на набережной 11 ноября 9 (возле Рижского замка). Фасадное здание, коммерческие помещения, расположенные на пересечении набережной 11 ноября и улицы Мисниеку, хорошая проходимость, 9 просторных витрин, 3 входа (с угла здания, с набережной 11 ноября и с улицы Месниеку + запасной вход со...

Mercury Group

1 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Риге, Латвия

660 м²

Офисное здание 660 кв.м. Полностью сдано. Есть возможность надстроить 2.5 этажа. 4 отдельных входа. Здание может быть легко трансформировано в жилое. Доходность 5% в год. Здание полностью реновировано, в том числе были заменены всекоммуникации. Городская вода и канализация. Отопление с индивидуальным тепловым узлом, что значительно снижает...

Mercury Group

9 500 000 €

Отель, гостиница в Клостерс-Зернойсе, Швейцария

5400 м²

Продается действующий 3-х звёздочный отель, в связи с выходом собственника на пенсию. В отеле 40 номеров, в том числе 34 двухместных номера и 6 семейных номеров на 4-5 человек. В отеле могут разместиться 88 гостей. В ресторане 50 мест внутри, 40 мест на террасе, 50 мест в зале для завтраков, 30 мест в баре и 20 мест в фойе у стойки...

EW Real Estate